株式会社アービック建設

マンション共用部に設置されている各種照明器具の交換を行う工事です。現在はLED照明器具が標準仕様となっているため、蛍光灯器具から変更する場合は大幅な省エネ効果が期待できます。

マンション全体の給水システムとして、高架水槽方式、加圧給水方式、直結増圧給水方式の3つがあり、給水タンクを使用する高架水槽・加圧給水方式から現在主流の直結増圧給水方式へと変更する工事のことです。これにより受水槽が不要となるため跡地の活用が可能となり、駐車所等への転用などのメリットが生じるケースもあります。

各家庭の床下に設置されている給排水設備の配管を交換する工事です。一般的に各戸の区分所有者の持ち分であるため管理組合様の修繕対象外となりますが、規約変更により管理組合様の事業として修繕を実施する場合もあります。室内の壁や床を部分的に開口し、配管の交換作業を行いますが、1戸あたり通常5～7日程度の作業日数がかかります。

マンションの配管には縦配管と横引き配管があり、共用配管である縦配管は共用廊下のパイプシャフトの中や室内の壁内部に敷設されています。古い縦配管の多くは鋼鉄製のため、腐食がみられた際は塩ビ製配管への交換が望ましいですが、管交換のための作業スペースがなく施工が困難な場合は、代替工法として管内部を再コーティングするライニング工法等が採用されます。