一覧ページ ら行 ルーフバルコニー ←一覧ページへ 下の階の屋根の部分を使った少し広めのバルコニーのこと。区分所有者が使える場所ですが、専有部分ではなく共用部分とされます。ルーフバルコニーも大規模修繕の際に修繕が必要となります。