株式会社アービック建設

建築の竣工図面や修繕履歴等、マンション様で保管されている資料の確認を行います。

マンション共用部を隅々まで巡回点検し、劣化部分の写真撮影、記録を行います。
外壁等については打診棒という検査器具を用い、打撃時の反響音の差異により仕上材料の浮きの有無を確認します。

外壁タイルや塗装の下地に対しての付着力を測定する検査です。検査機器を取り付け、引張圧力を加え資材が剥がれた際の数値の測定を行います。この結果、例えば塗膜付着力が著しく低い場合は、既存塗装の上に塗り重ねることが施工上リスクとなりますので、塗膜剥離した上での再塗装を検討する必要があります。

窓サッシや外壁目地に施工されているシーリング材の劣化状況を検査する試験法です。
健全なシーリング材には弾性がありますが、劣化すると硬化する特性を利用した方法で、現場から採取したシーリング材を特殊な形状にカットし、検査機器で破断するまで引っ張ります。破断時の数値でシーリング材の劣化度合いを確認できます。

コンクリート内部の補強鉄筋は、コンクリートのアルカリ性により酸化から保護されています。経年劣化によりコンクリートがアルカリ性から中性へと変化するとその保護機能が減退し、内部鉄筋の錆びによる爆裂現象などの劣化症状がみられるようになります。この検査では、建物のコンクリートの一部をサンプルとして抜き取り、試験薬を塗布することで中性化の進行度合いを確認します。

高性能ドローンを使用し、目視確認の困難な勾配屋根等の点検を行います。ドローンには赤外線カメラも搭載しております。

外壁等のタイルやモルタル等の浮き・剥離を測定する検査法です。仕上げ材に浮きが生じると、できた空間内の空気が日光によって温められるため健全な部分より温度が上昇します。
この温度変化を赤外線カメラによって検知し、外壁の劣化状況を確認します。